Санкт-Петербург, Миллионная, 27
Оценка рыночной стоимости машин и оборудования, любого объекта движимого имущества и юридических прав на него
Оценка движимого имущества подразумевает определение рыночной стоимости любого объекта движимого имущества (от бытовой техники и автомобилей до промышленных котлов, оборудования и буровых установок) и юридических прав на него.
Выполняемая специалистами компании «Оценка на Миллионной» оценка оборудования позволяет определить рыночную стоимость, которая зависит от ряда параметров: особенностей объекта оценки (физического и морального устареваний, модификации, технических характеристик), спроса и предложения объектов как на первичном так и на вторичном рынках. Наши эксперты особое внимание уделяют модели или модификации выбранного для анализа промышленного оборудования. Немаловажным является и фактический срок эксплуатации, от которого напрямую зависит фактический и моральный износ любой техники. Естественно, что стоит уделить внимание и:
Оценка стоимости оборудования в Санкт-Петербурге специалистами нашей компании выполняется с использованием сравнительного подхода. Реже используется затратный подход. Оценка машин и оборудования с использованием сравнительного подхода идеально подходит, если существует современный рынок, предлагающий аналогичные модели. Это позволит провести оценку оборудования максимально приближенной к рыночным реалиям. Экспертиза оборудования затратным методом применима для оценки специализированных моделей машин и оборудования.
Используя метод сравнения, эксперт компании анализирует аналогичные предложения, представленные на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Оценка движимого имущества выполняется в строгом соответствии с действующими нормативами (в работе используются специально введенные поправочные коэффициенты).
Оценка стоимости машин и оборудования с использованием затратного подхода - это определение затрат, которые уйдут на воспроизводство данного объекта. В основу заложено сравнение с затратами на производство точной копии объекта. Из полученной стоимости необходимо вычесть факторы физического и морального износа, используя специальные поправочные коэффициенты.
Экспертиза стоимости оборудования выполняется специалистами оценочной компании «Оценка на Миллионной» при наличии паспортов и других правоустанавливающих документов. Во время эксплуатации паспорта могут быть утрачены. Чтобы оценка оборудования и техники была проведена максимально точно, предприятию потребуется восстановление подлинников паспортов с указанием технических характеристик машин, года его выпуска и условий эксплуатации. Независимая экспертиза оборудования без наличия паспортов и других документов также выполняется экспертами нашей компании. Большой практический опыт штатных специалистов позволяет решать задачи разного уровня сложности.
| Типоразмер (мощность, грузоподъемность, производительность) | 10 – 30 % |
| Комплектация (наличие дополнительных приспособлений и устройств) | 0 – 10 % |
| Возраст (год выпуска) | 15 – 35 % |
| Состояние (степень физического износа) | 10 – 35 % |
| Местоположение объекта при продаже (на месте его использования, на складе дилера) | 10 – 15 % |
Правильно подобранные объекты-аналоги составляют основную часть успеха в определении справедливой рыночной стоимости объектов движимого имущества.
Оценка рыночной стоимости машины для постановки на баланс или целей купли-продажи. Оценка самосвала МАЗ 5516 с пробегом 300 000 км, 2010 г. в., расположенный в г. Санкт-Петербурге. Используем сравнительный подход с подбором объектов-аналогов.
Объект-аналог М отличается от объекта оценки в лучшую сторону по фактору пробега. Отличие пробега объекта-аналога N от пробега объекта оценки незначительно (20 000 км). Объект-аналог О отличается от объекта оценки по фактору пробега в худшую сторону.
Применяем к объекту-аналогу M понижающую корректировку – 20%. Объект-аналог N отличается по пробегу от объекта оценки незначительно, поэтому корректировка стоимости этого аналога не проводится. Для объекта-аналога О применяем повышающую корректировку – 10%.
Корректировки рассчитываем либо с помощью справочников, либо экспертно.
Скорректированная стоимость объектов-аналогов теперь составляет: самосвал М = 3 000 000 руб., самосвал N = 3 200 000 руб. и самосвал О = 3 795 000 руб.
Самосвал М имеет большую корректировку на пробег (20 %), поэтому ему присваивается вес 0,2. Так как стоимость самосвала N не корректировалась, ему присваивается вес 0,5. Самосвал O отличается по пробегу от объекта оценке меньше, чем самосвал M, потому ему присваивается вес 0,3.
Затем вычисляем значение между скорректированными величинами стоимости объектов-аналогов с учетом весов 3 000 000 * 0,2 + 3 200 000 * 0,5 + 3 795 000 * 0,3 = 3 338 500 руб.
Итого, стоимость самосвала МАЗ 5516 составляет 3 338 500 руб.
| Предварительный анализ документов | 2 рабочих дня |
| Заключение договора | 1 рабочий день |
| Осмотр и фотофиксация объекта | 1 рабочий день |
| Подготовка отчета | от 5 рабочих дней |
Оценку производственного оборудования в данном случае провести возможно. Однако для более точной оценки желательно предоставлять оценщику как можно больше информации о характеристиках объекта.
В силу того, что производственное оборудование нередко имеет большой срок эксплуатации, документы, подтверждающие факт его приобретения, могут быть утрачены или уничтожены по истечении срока хранения документов.,/p>
В отчете об оценке рекомендуется приводить копии правоустанавливающих документов, но это не является необходимым условием проведения оценки.
Так что оценку оборудования без документов провести можно.