акция

Оценка рыночной стоимости машин и оборудования, любого объекта движимого имущества и юридических прав на него

Оценка движимого имущества подразумевает определение рыночной стоимости любого объекта движимого имущества (от бытовой техники и автомобилей до промышленных котлов, оборудования и буровых установок) и юридических прав на него.

Выполняемая специалистами компании «Оценка на Миллионной» оценка оборудования позволяет определить рыночную стоимость, которая зависит от ряда параметров: особенностей объекта оценки (физического и морального устареваний, модификации, технических характеристик), спроса и предложения объектов как на первичном так и на вторичном рынках. Наши эксперты особое внимание уделяют модели или модификации выбранного для анализа промышленного оборудования. Немаловажным является и фактический срок эксплуатации, от которого напрямую зависит фактический и моральный износ любой техники. Естественно, что стоит уделить внимание и:

  • техническим характеристикам конкретной модели;
  • спросу и предложению на рынке данных объектов.

Оценка стоимости оборудования в Санкт-Петербурге специалистами нашей компании выполняется с использованием сравнительного подхода. Реже используется затратный подход. Оценка машин и оборудования с использованием сравнительного подхода идеально подходит, если существует современный рынок, предлагающий аналогичные модели. Это позволит провести оценку оборудования максимально приближенной к рыночным реалиям. Экспертиза оборудования затратным методом применима для оценки специализированных моделей машин и оборудования.

Оценка рыночной стоимости оборудования в Санкт-Петербурге и области от «Оценка на Миллионной»

Используя метод сравнения, эксперт компании анализирует аналогичные предложения, представленные на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Оценка движимого имущества выполняется в строгом соответствии с действующими нормативами (в работе используются специально введенные поправочные коэффициенты).

Оценка стоимости машин и оборудования с использованием затратного подхода - это определение затрат, которые уйдут на воспроизводство данного объекта. В основу заложено сравнение с затратами на производство точной копии объекта. Из полученной стоимости необходимо вычесть факторы физического и морального износа, используя специальные поправочные коэффициенты.

Экспертиза стоимости оборудования выполняется специалистами оценочной компании «Оценка на Миллионной» при наличии паспортов и других правоустанавливающих документов. Во время эксплуатации паспорта могут быть утрачены. Чтобы оценка оборудования и техники была проведена максимально точно, предприятию потребуется восстановление подлинников паспортов с указанием технических характеристик машин, года его выпуска и условий эксплуатации. Независимая экспертиза оборудования без наличия паспортов и других документов также выполняется экспертами нашей компании. Большой практический опыт штатных специалистов позволяет решать задачи разного уровня сложности.

Как производится оценка?

  1. Анализ рынка. Мы определяем насколько объект востребован на рынке, количество и цену объектов, идентичных по назначению. Для поиска аналогов обычно используются специализированные базы данных и сайты специализированных интернет-магазинов. Ищем объекты-аналоги, которые наиболее сопоставимы с оцениваемым, представлены на рынке сравнительно недавно, относятся к одному сегменту рынка, имеют аналогичные технические характеристики (мощность, модификация, комплектация), аналогичную степень износа.
  2. Сбор информации об объектах-аналогах и проверка её достоверности. Мы звоним по телефону, чтобы проверить достоверность указанной в объявлении информации и уточняем технические характеристики.
  3. Сравнение объектов-аналогов с объектом оценки. Мы проводим сравнительный анализ по каждому фактору, который влияет на стоимость объекта движимого имущества: мощность, производительность, модификация, комплектация и т.п. Выявляем как лучшие, так и худшие характеристики объектов-аналогов по сравнению с объектом оценки.
  4. Корректировка цены аналогов в соответствии с объектом оценки. Мы отвечаем на вопрос «Сколько бы стоил объект-аналог, если бы он был идентичен объекту оценки по всем параметрам?». То есть, если характеристика объекта-аналога лучше соответствующей характеристики объекта оценки, то проводится корректировка цены в меньшую сторону, и наоборот.  Величина корректировки определяется с помощью специализированных справочников и экспертных оценок.
  5. Затем определяется суммарная корректировка по всем факторам (мощность, производительность, модификация, комплектация и т.п.) по каждому объекту-аналогу. И рассчитывается средняя стоимость с учетом веса объекта-аналога и вычислением суммарной корректировки. Вес объекта-аналога определяется по принципу: чем ближе характеристики объекта-аналога к объекту оценки, тем больше его вес.
  6. Основные поправки (корректировки) на параметрические различия:
    Типоразмер (мощность, грузоподъемность, производительность) 10 – 30 %
    Комплектация (наличие дополнительных приспособлений и устройств) 0 – 10 %
    Возраст (год выпуска) 15 – 35 %
    Состояние (степень физического износа) 10 – 35 %
    Местоположение объекта при продаже (на месте его использования, на складе дилера) 10 – 15 %
  7. Кроме перечисленных факторов оценщики для расчетов могут использовать документы, отражающие дополнительные обременения или ограничения, что тоже влияет на стоимость.

Правильно подобранные объекты-аналоги составляют основную часть успеха в определении справедливой рыночной стоимости объектов движимого имущества.

Примеры

Оценка рыночной стоимости машины для постановки на баланс или целей купли-продажи. Оценка самосвала МАЗ 5516 с пробегом 300 000 км, 2010 г. в., расположенный в г. Санкт-Петербурге. Используем сравнительный подход с  подбором объектов-аналогов.

Были подобраны самосвалы той же модели и аналогичного года выпуска, находящиеся в г. Санкт-Петербурге:

  • Объект-аналог самосвал M: стоимость 3 750 000 руб., пробег 90 000 км, 2010 г. в.
  • Объект-аналог самосвал N: стоимость 3 200 000 руб., пробег 280 000 км, 2010 г. в.
  • Объект-аналог самосвал O: стоимость 3 450 000 руб., пробег 468 000 км, 2010 г. в.

Расчет корректировок:

Объект-аналог М отличается от объекта оценки в лучшую сторону по фактору пробега. Отличие пробега объекта-аналога N от пробега объекта оценки незначительно (20 000 км). Объект-аналог О отличается от объекта оценки по фактору пробега в худшую сторону.

Применяем к объекту-аналогу M понижающую корректировку – 20%. Объект-аналог N отличается по пробегу от объекта оценки незначительно, поэтому корректировка стоимости этого аналога не проводится. Для объекта-аналога О применяем повышающую корректировку – 10%.

Корректировки рассчитываем либо с помощью справочников, либо экспертно.

Скорректированная стоимость объектов-аналогов теперь составляет: самосвал М = 3 000 000 руб., самосвал N = 3 200 000 руб. и самосвал О = 3 795 000 руб.

Самосвал М имеет большую корректировку на пробег (20 %), поэтому ему присваивается вес 0,2. Так как стоимость самосвала N не корректировалась, ему присваивается вес 0,5. Самосвал O отличается по пробегу от объекта оценке меньше, чем самосвал M, потому ему присваивается вес 0,3.

Затем вычисляем значение между скорректированными величинами стоимости объектов-аналогов с учетом весов 3 000 000 * 0,2 + 3 200 000 * 0,5 + 3 795 000 * 0,3 = 3 338 500 руб.

Итого, стоимость самосвала МАЗ 5516 составляет 3 338 500 руб.

Порядок и сроки проведения

Предварительный анализ документов 2 рабочих дня
Заключение договора 1 рабочий день
Осмотр и фотофиксация объекта 1 рабочий день
Подготовка отчета от 5 рабочих дней

Оставьте заявку

и наш эксперт свяжется с вами в течении рабочего дня

Я прочитал(а) и принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности персональных данных

Перечень документов и сведений для оценки

Требуемые документы:

  • марка, модель, серия оборудования, изготовитель;
  • местонахождение и информация о собственнике;
  • документы о приобретении, аренде или ином праве;
  • год выпуска и дата начала эксплуатации;
  • технический паспорт оборудования;
  • акты технической экспертизы оборудования;
  • сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).
  • инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки.

Стоимость услуг

5 000 руб.
Единичное оборудование
20 000 руб.
Группа оборудования
40 000 руб.
Производственная линия

Вопрос-Ответ

Можно ли провести оценку производственного оборудования для взноса в уставный капитал при отсутствии правоустанавливающих документов на это оборудование?

Оценку производственного оборудования в данном случае провести возможно. Однако для более точной оценки желательно предоставлять оценщику как можно больше информации о характеристиках объекта.

Можно ли оценить стоимость оборудования без технического паспорта?

В силу того, что производственное оборудование нередко имеет большой срок эксплуатации, документы, подтверждающие факт его приобретения, могут быть утрачены или уничтожены по истечении срока хранения документов.,/p>

В отчете об оценке рекомендуется приводить копии правоустанавливающих документов, но это не является необходимым условием проведения оценки.

Так что оценку оборудования без документов провести можно.

Оставьте заявку

и наш эксперт свяжется с вами в течение рабочего дня