Имущественный комплекс – совокупность имущественных прав юридического лица на все задействованные в предпринимательской деятельности объекты: земельные участки, производственное оборудование, здания и сооружения, транспортные средства, ценные бумаги, объекты интеллектуальной собственности и НМА и т. д.

Оценка имущественного комплекса – определение суммарной стоимости объектов движимого и недвижимого имущества предприятия, как если бы они реализовывались по отдельности.

Цели оценки имущественного комплекса:

  • внесение в уставный капитал;
  • планирование/принятие управленческих решений;
  • купля-продажа имущественного комплекса;
  • принятие управленческих решений;
  • страхование; передача объектов в доверительное управление и лизинг;
  • переуступка долговых обязательств;
  • прекращение хозяйственной деятельности (ликвидация предприятия);
  • решение имущественных споров в суде;
  • вступление в права наследства;
  • выделение доли;
  • в иных случаях, предусмотренных законодательством об оценочной деятельности.

Порядок и сроки проведения

Предварительный анализ документов 2 рабочих дня
Заключение договора 1 рабочий день
Осмотр и фотофиксация объекта 1 рабочий день
Подготовка отчета 10-15 рабочих дней

Оценка имущественного комплекса – определение суммарной стоимости объектов движимого и недвижимого имущества предприятия, как если бы они реализовывались по отдельности.

Отправьте заявку на предварительную оценку

Предварительная оценка определит точные сроки стоимость подготовки отчета

Перечень документов и сведений для оценки имущественного комплекса

На задания и земельные участки:

  • свидетельства о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН;
  • документы-основания приобретения прав на имущественный комплекс (например, договор купли-продажи, договор строительства и т. д.);
  • технические/кадастровые паспорта.

На объекты незавершенного строительства:

  • свидетельство о государственной регистрации права (если право зарегистрировано);
  • документы на земельный участок, на котором расположен объект;
  • основные параметры строительного проекта;
  • справка о балансовой стоимости объекта.

На машины и оборудование:

  • марка, модель, серия оборудования, изготовитель;
  • местонахождение и информация о собственнике;
  • документы о приобретении, аренде или ином праве;
  • год выпуска и дата начала эксплуатации;
  • технический паспорт оборудования;
  • акты технической экспертизы оборудования;
  • сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Также необходимы данные бухгалтерской отчетности за 3-5 лет (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах).

Стоимость услуг

Стоимость услуг зависит от количества и типа объектов, входящих в состав имущественного комплекса.
70 000 руб.
Пример стоимости оценки имущественного комплекса, состоящего из 5 объектов

Вопрос-Ответ

Составляете ли Вы оценочный отчет по фотографиям?

Оценщики нашей компании всегда проводят осмотр объекта в случае наличия доступа на объект оценки. При отсутствии доступа оценка может быть проведена по фотографиям и описанию, представленным заказчиком. При этом в отчете об оценке устанавливается особое допущение о параметрах осмотра и причинах его непроведения.

В чем отличие оценки имущественного комплекса от оценки бизнеса?

Главное отличие оценки имущественного комплекса от оценки бизнеса – абстрагирование от текущего финансового состояния предприятия. При оценке имущественного комплекса оцениваются материальные объекты, задействованные в осуществлении хозяйственной деятельности. При оценке бизнеса учитываются доходы, которые генерирует предприятие, эффективность работы сотрудников, спрос на продукцию, затраты на производство, дебиторская и кредиторская задолженности и т. д.

Оставьте заявку

и наш эксперт свяжется с вами в течении рабочего дня