При сделке с имуществом, собственником которого является Российская Федерация, субъект Российской Федерации, либо муниципальное образование, таких как приватизация, изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд, сдача имущества в аренду, использование имущества в качестве залога, при вкладе в уставной капитал, оценочный отчет должен пройти экспертизу Росимущества, то есть получить мотивированное мнение  Росимущества

МТУ Росимущества (Межрегиональное территориальное управление) – территориальный орган федерального органа исполнительной власти Росимущества. МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области делает вывод о том, что может ли быть использован данный отчет об оценке для принятия решений для сделок с федеральным имуществом.  

Порядок прохождения экспертизы с Росимущества.

  • Если оценка производится для федерального имущества, то Задание на оценку  должно быть составлено по форме, утвержденной Росимуществом. Если это сделка на аренду более 5 лет, то Задание должно быть подписано Росимуществом. Оценочная компания или Заказчик передают в Росимущество письмо с просьбой выдать задание на оценку. Срок исполнения письма по регламенту от Росимущества 1 месяц.
  • Оценочная компания делает отчет для сделки с федеральным имуществом (заключения договора аренды или организации конкурсных процедур.
  • Оценочная компания или Заказчик направляет отчет  на проверку в Росимущество (МТУ Росимущество СПб и Ленобласть) с диском отчета и сопроводительным письмом. Сопроводительное письмо об отчете может быть составлено Заказчиком или Оценочной компанией  
  • Отчет должен получить мотивированное мнение в течение 30 календарных дней
  • На основании положительного мотивированного мнения Заказчик обращается в Госимущество или в соответствующее Министерство  за разрешением на проведение сделки.  
  • Так как получение разрешения не регламентируется по времени, то может длится от одной недели до нескольких месяцев
  • Если мотивированное мнение на отчет отрицательное, то отчет потребует корректировки. После чего отчет вновь подается на рассмотрение. Наиболее частые причины отказа – некорректные расчеты Оценщика или некорректные документы Заказчика.

Отправьте заявку на предварительную оценку

Предварительная оценка определит точные сроки стоимость подготовки отчета

Перечень документов и сведений для оценки

Документы

  • Техническое задание на оценку
  • Выписка ЕГРП
  • Выписка из федерального реестра
  • Документы, необходимые для проведения соответствующей оценки согласно стандартному списку.

Стоимость услуг

бесплатно
Стоимость экспертизы Росимущества

Вопрос-Ответ

Обязательно ли предоставление выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним для проведения оценки?

Обязательно. Копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним должны быть приложены. Данное требование установлено заданием на оценку.

Нужно ли согласовывать задание на оценку с МТУ Росимущества, если нежилое помещение к передаче в аренду предполагается на срок до 5 лет?

Не требуется, если срок аренды не превышает 5 лет. Такое задание на оценку согласовывается правообладателем. 

Оставьте заявку

и наш эксперт свяжется с вами в течение рабочего дня