Специалисты нашей компании по телефону проконсультируют Вас по стоимости работ, необходимому пакету документов для оценки, срокам проведения работ. Как правило, процедура оценки  занимает 3 - 5 дней от даты заключения договора.

Предварительно, для заключения договора определяются:

 

Процедура проведения оценки:

 

Результатом работы оценщика является Отчет об оценке - стандартный документ, удовлетворяющий всем требованиям закона «Об оценочной деятельности в РФ» и Стандартов оценочной деятельности, утвержденных Постановлением Правительства РФ.  Отчет должен содержать следующую информацию:

  1. Основные факты и выводы. В разделе основных фактов и выводов должны содержаться:
    • общая информация, идентифицирующая объект оценки;
    • результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке;
    • итоговая величина стоимости объекта оценки;
  2. Задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки;
  3. Сведения о заказчике оценки и об оценщике.
  4. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки;
  5. Применяемые стандарты оценочной деятельности. В том числе, информация о федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объекта оценки;
  6. Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки:
    • количественные и качественные характеристики объекта оценки (сведения об имущественных правах, обременениях, связанных с объектом оценки, физических свойствах объекта оценки, износе, устареваниях);
    • количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки;
    • информация о текущем использовании объекта оценки; 
    • другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость;
  7. Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость. Должна быть представлена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости, и содержаться обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов;
  8. Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке с приведением расчетов или обоснование отказа от применения подходов к оценке объекта оценки;
  9. Согласование результатов расчетов, полученных с применением различных подходов.

В приложении к отчету об оценке должны содержаться копии документов, используемые оценщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также документов технической инвентаризации, заключений специальных экспертиз и другие документы по объекту оценки.

Отчет об оценке должее быть пронумерован, прошит постранично, подписан и скреплен печатью организации.