Аренда циклотрона потребовалась ученым для проведения экспериментов с элементарными частицами.   Возник вопрос: каким способом считать арендную ставку  циклотрона выпуска 1945 года? 

Решение было найдено в применении доходного подхода в части метода компенсации затрат арендодателя. Стоит отметить, что данный метод применим не только при определении арендной платы за объекты недвижимости, но и за объекты движимого имущества (в том числе оборудование), которые ограничены конкретным видом функционального использования.
Мы обратились к архивам института и получили первичную финансовую документацию на основное оборудование. Собрали документацию, которая отражала стоимость оборудования в ценах сталинской эпохи и  финансовую информацию по улучшениям, которые производились позднее, в том числе покупку турбомолекулярных насосов выпуска начала 21 века, стоимость закупки источника стабилизированного напряжения и специальных линз в 1990 году, стоимость генератора, приобретенного в 2006 году.

Далее, через коэффициенты методом индексации мы вычислили восстановительную стоимость объекта и определили износ. Определив в рамках доходного подхода ставку капитализации, на завершающем этапе вычислений мы свели все данные, полученные в ходе оценки, воедино и определили ставку арендной платы. Готовый отчет был передан Заказчику вовремя.

Оставьте заявку

и наш эксперт свяжется с вами в течении рабочего дня